SERVICES
MOE – MAITRISE D’ŒUVRE D’EXÉCUTION
À partir du programme, réalisation des études en coordination avec tous les acteurs concernés (maitre d’ouvrage, assistant maitre d’ouvrage, bureau de contrôle, etc..)
Présente, lors de réunions régulières, l’avancement des études afin d’obtenir l’adhésion de tous sur le projet.
Rencontre les acteurs transverses (politique, commission de sécurité, collectivités, etc..)
Participe à l’établissement des autorisations administratives.
A comme ligne de conduite, l’optimisation des coûts et le respect des délais.
Organise les réunions de préparation des travaux et élabore un planning d’exécution des travaux.
Organise les réunions hebdomadaires de chantier et rédige les comptes rendus pour donner un avis sur les conditions de mise en œuvre.
Gère les différents interlocuteurs liés au chantier.
AUDIT ET CONSEIL
PONOS vous accompagne dans le cadre d’audit technique immobilier au moment de négociation de bail , de revente ou de fusion acquisition.
Ce point est crucial et vous permet de fiabiliser les informations transmises par le cédant où exploitant des murs et de vérifier l’exactitude et la cohérence du prix de cession avec le marché.
La principale donnée qu’il est nécessaire de vous remettre dans le cadre d’audit et de mission de conseil est la réduction de risque en cas de reprise du bâtiment dans votre patrimoine.
Notre mission et nos compétences pour satisfaire à cette mission :
Contrôle réglementaire des opérations de maintenance et entretien global du bâtiment
Visite technique des divers équipements et analyse de leurs vétusté
Anticipation et rédaction de budget de remise en état ou d’amélioration énergétique
Remise de rapport technique complet justifié
AMO – ASSISTANCE A MAITRISE D’OUVRAGE
Dans le cadre de la mission Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (A.M.O),
PONOS intervient et aide le maitre d’ouvrage afin de déterminer, conduire et exploiter le projet.
Notre principale rôle répond au conseil, à l’assistance, et à des propositions sur les sujets de l’opération (optimisations financière, flux, surface etc..)
Nous facilitons la coordination de projet et permettons au maître d’ouvrage de remplir pleinement ses obligations au titre de la gestion du projet en réalisant une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Nos actions sont entre autres les suivantes :
La programmation de l’opération.
La budgétisation du chantier.
Relecture des différentes pièces réalisé par les acteurs du projets.
Consultation assurances, négociations.
La passation des marchés avec les entreprises.
Les choix techniques et/
ou architecturaux d’une opération de construction à différents stades (Conception, Réalisation, Livraison).
Les opérations préalables à la livraison.
Les pré livraisons.
La présence pour les commissions de sécurité et les préparations de celle-ci
Les livraisons aux acquéreurs et/ou preneurs.
L’établissement de la liste des réserves et son suivi.
Le suivi des réserves
de garantie de parfait achèvement
COMPÉTENCES
Gestion de projets
Maitrise d’œuvre d’exécution
Programmation
Gestion des Flux
Audit technique
Expertise